Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Zum Verkauf steht ein altes Presshaus mit traditioneller Kellerröhre und darüberliegenden einfachen Wohnräumen in 2135 Neudorf bei Staatz.
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Bastler, kreative Köpfe oder Käufer, die sich ein individuelles Projekt verwirklichen möchten.
Das Objekt bietet:
-) ca. 54 m² Wohnfläche im Obergeschoss
-) 2,5 Zimmer
-) Stüberl im Kellergeschoss – ideal als Hobbyraum oder zum gemütlichen Beisammensein
-) ehemaliges Presshaus mit gut erhaltener Kellerröhre
-) Dusche vorhanden, kein Bad in klassischer Form
-) WC nicht vorhanden - WC kann jederzeit nachgerüstet werden
-) Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
-) Zustand von Fenster, Dach und Elektrik dem Alter entsprechend
-) gesamtes Objekt ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig
-) das Grundstück hinter dem Objekt wurde bisher gepachtet (kein Bestandteil des Verkaufs)
-) Grundstücksgröße gesamt: 162 m²
-) Kellerstüberl ca. 25m²
-) Kelleröhre Länge inkl. Hals ca. 19m
Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich!
Heizung: Ein alter Holzofen ist vorhanden. Weitere Räume werden elektrisch beheizt.
Die Widmung ist Bauland-Agrar, somit wäre auch eine Tierhaltung möglich.
Zusammengefasst handelt es sich hier um ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für alle, die ein Sanierungsprojekt suchen oder handwerklich geschickt sind.
Ob als Wochenendhäuschen, Bastlerobjekt oder kleines Wohnprojekt: hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)
Kaufpreis: 49.000,-
Lage:
Neudorf im Weinviertel bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Grundversorgung.
Im Ort bzw. in der Umgebung finden Sie:
-) Nahversorger und Direktvermarkter
-) Gastronomie
-) Kindergarten und Schulen in den umliegenden Gemeinden
-) gute Anbindung nach Staatz, Laa/Thaya und Mistelbach
Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschlüsse befinden sich in Staatz, Laa/Thaya und Mistelbach, jeweils in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Finanzierungshilfe wird geboten!
Zwischen dem Abgeber und uns besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) uvm.
Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 (gerne auch per Mail: office@ja-maklerei.at)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
