Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Dieses gepflegte Haus mit ca. 180m² Nutzfläche, aufgeteilt auf das Obergeschoss und den beheizbaren Keller (EG) bietet Ihnen:
-) im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und WC getrennt
-) ein weiteres Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss („Wohnkeller“) sowie zwei weitere Zimmer, die leicht als Wohnraum nutzbar sind
-) Garage mit kleiner Werkstatt
-) Gas-Zentralheizung
-) Terrasse mit schattiger Nordausrichtung
Die Liegenschaft wurde ca. 1977 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss als Holzriegelbau. Die Zwischenwände sind ebenso in Trockenbauweise errichtet worden, was es besonders einfach macht den Grundriss des Hauses zu ändern.
Im Obergeschoss wurden die Fenster schon auf 2fach verglaste Isolierfenster getauscht.
Das Grundstück ist 684m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Seitengasse nahe des Waldes.
Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser wird ebenso über die Gastherme erwärmt.
Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet.
Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien oder Pärchen, aus der Sie Ihren Wohntraum machen können.
Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)
Kaufpreis 289.000,-
Lage:
Die Bezirkshauptstadt Mistelbach hat knapp 7.000 Einwohner und bietet alles was das Herz begehrt. Der Ort ist ca. 45km von Wien entfernt, in 40min sind Sie mit dem Auto dort, in knapp 50min mit dem Zug vom Bahnhof.
Mistelbach verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Bildungseinrichtungen, angefangen über Krippe, Kindergärten, Volksschule, NMS, Oberstufengymnasium, HTL, usw.
In Mistelbach gibt es auch eine hervorragende Gesundheitsinfrastruktur (Spital, diverse Ärzte aller Fachrichtungen) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportzentrum, Kino, etc.) aller Art.
Eine perfekte Stadt zum Leben!
Sonstiges:
Finanzierungshilfe wird geboten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) uvm.
Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 (gerne auch per WhatsApp)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
